Ngày 28 tháng 7 năm 2026, ba chỉ số chính của thị trường chứng khoán Hồng Kông dao động phân hóa suốt cả ngày. Đến khi đóng cửa, chỉ số Hang Seng tăng nhẹ 0,2%, đóng cửa ở mức 21.580 điểm; chỉ số Hang Seng Tech giảm 0,3%, đóng cửa ở mức 4.650 điểm; chỉ số H-Shares đóng cửa ở mức 7.850 điểm, không thay đổi so với hôm qua. Khối lượng giao dịch toàn thị trường thu hẹp còn 112 tỷ HKD, giảm khoảng 8% so với phiên trước, cho thấy tâm lý thị trường đang thận trọng.
Cổ phiếu bất động sản nội địa bất ngờ tăng mạnh, kỳ vọng chính sách trở thành chất xúc tác chính
Vào đầu giờ chiều, nhóm cổ phiếu bất động sản nội địa đột nhiên tăng tốc, kéo chỉ số tăng cao. Tập đoàn Longfor (00960.HK) tăng 6,2%, đóng cửa ở mức 28,8 HKD; Country Garden Services (06098.HK) tăng 5,8%, đóng cửa ở mức 12,4 HKD; China Resources Land (01109.HK) tăng 4,5%, đóng cửa ở mức 36,2 HKD. Ngoài ra, China Overseas Land & Investment (00688.HK), Vanke Enterprises (02202.HK) cũng ghi nhận mức tăng từ 3% đến 4%.
Về mặt tin tức, hôm nay có tin đồn thị trường rằng các cơ quan quản lý đang xem xét đưa ra một vòng chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản mới, bao gồm giảm thêm tỷ lệ thanh toán lần đầu, tối ưu hóa chính sách hạn chế mua nhà và tăng cường hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp bất động sản chất lượng cao. Mặc dù tin đồn này chưa được xác nhận chính thức, nhưng đã có một số dòng tiền đổ vào trước. Ông Lâm, chuyên viên phân tích chiến lược tại Zhongtai International cho biết: "Cổ phiếu bất động sản nội địa hiện đang ở mức định giá thấp trong lịch sử. Một khi tín hiệu nới lỏng chính sách biên được xác nhận, nhóm ngành này sẽ đón nhận đợt phục hồi. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cảnh giác với rủi ro điều chỉnh khi tin đồn không thành hiện thực."
Bối cảnh ngành và quan điểm của các tổ chức
Từ năm 2024, thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục trong giai đoạn điều chỉnh, nhưng gần đây dữ liệu bán hàng tại một số thành phố cho thấy dấu hiệu phục hồi. Theo số liệu mới nhất từ Cục Thống kê Quốc gia, tháng 6 năm 2026, diện tích bán nhà ở thương mại toàn quốc tăng 12% theo tháng, mức giảm so với cùng kỳ thu hẹp xuống còn 5%. Báo cáo của Everbright Securities chỉ ra rằng với việc vốn "đảm bảo bàn giao nhà" dần được giải ngân và niềm tin mua nhà của cư dân phục hồi, thị trường bất động sản nửa cuối năm có khả năng ổn định. Tuy nhiên, tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Fitch hôm qua cho biết áp lực thanh khoản của các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn, quá trình thanh lọc ngành chưa kết thúc và sự phân hóa cổ phiếu sẽ gia tăng.
Nhóm năng lượng chịu áp lực, CNOOC dẫn đầu giảm điểm
Trái ngược hoàn toàn với sự sôi động của cổ phiếu bất động sản nội địa, nhóm năng lượng hôm nay hoạt động yếu. CNOOC (00883.HK) giảm 2,1%, đóng cửa ở mức 13,8 HKD; PetroChina (00857.HK) giảm 1,5%, đóng cửa ở mức 5,2 HKD; China Petroleum & Chemical Corporation (00386.HK) giảm 0,9%, đóng cửa ở mức 4,3 HKD. Các nhà phân tích chỉ ra rằng giá dầu thô quốc tế qua đêm chịu áp lực do kỳ vọng tăng trưởng kinh tế toàn cầu chậm lại, hợp đồng tương lai dầu thô New York giảm xuống dưới 70 USD/thùng, kéo theo cổ phiếu năng lượng Hồng Kông giảm.
Cổ phiếu công nghệ tăng giảm đan xen, Meituan tăng giá ngược dòng
Trong số các cổ phiếu thành phần của chỉ số Hang Seng Tech, các cổ phiếu vốn hóa lớn tăng giảm không đồng nhất. Meituan (03690.HK) tăng 2,3%, đóng cửa ở mức 185 HKD, dẫn đầu nhóm cổ phiếu công nghệ. Về mặt tin tức, mảng kinh doanh "Meituan Preferred" của Meituan gần đây đã triển khai thí điểm "xe giao hàng không người lái" tại khu vực Nam Trung Quốc, khơi dậy kỳ vọng về cải thiện hiệu quả giao hàng tức thời. Tencent Holdings (00700.HK) giảm nhẹ 0,1%, đóng cửa ở mức 380 HKD; Alibaba (09988.HK) giảm 0,8%, đóng cửa ở mức 95 HKD; Kuaishou (01024.HK) giảm 1,2%, đóng cửa ở mức 65 HKD. Cổ phiếu chip phân hóa, SMIC (00981.HK) giảm 0,5%, Hua Hong Semiconductor (01347.HK) tăng 1,1%.
Dòng vốn Nam hướng mua ròng 8 ngày liên tiếp, Tencent được tăng tỷ trọng
Về dòng vốn qua Shanghai-Hong Kong Stock Connect và Shenzhen-Hong Kong Stock Connect, hôm nay dòng vốn Nam hướng mua ròng 35 tỷ HKD, là ngày mua ròng thứ 8 liên tiếp. Trong đó, Shanghai-HK Stock Connect mua ròng 18 tỷ HKD, Shenzhen-HK Stock Connect mua ròng 17 tỷ HKD. Về cổ phiếu riêng lẻ, Tencent Holdings (00700.HK) được mua ròng 6,5 tỷ HKD, Meituan (03690.HK) được mua ròng 3,2 tỷ HKD, CNOOC (00883.HK) bị bán ròng 2,8 tỷ HKD. Từ đầu năm đến nay, dòng vốn Nam hướng tích lũy đã đạt khoảng 2.800 tỷ HKD, cho thấy các nhà đầu tư Trung Quốc đại lục vẫn duy trì nhiệt tình đối với cổ phiếu Hồng Kông.
Triển vọng thị trường: Xu hướng dao động chưa thay đổi, chú ý đến chính sách và báo cáo tài chính
Nhìn về triển vọng, hầu hết các nhà phân tích cho rằng thị trường chứng khoán Hồng Kông trong ngắn hạn sẽ tiếp tục dao động trong biên độ. Ông Diệp Thượng Chí, chiến lược gia trưởng tại First Shanghai Securities, cho biết: "Chỉ số Hang Seng đã dao động tích lũy trong vùng 21.000-22.000 điểm trong hai tuần, thị trường đang chờ đợi chất xúc tác mới. Tuần tới sẽ có cuộc họp của Ủy ban Thị trường Mở Liên bang Mỹ, mặc dù thị trường kỳ vọng lãi suất sẽ giữ nguyên, nhưng bất kỳ thay đổi nào trong cách diễn đạt về lạm phát hoặc lộ trình cắt giảm lãi suất đều có thể gây ra biến động. Ngoài ra, mùa báo cáo bán niên của cổ phiếu Hồng Kông đang vào cao điểm, kết quả kinh doanh của từng cổ phiếu sẽ là yếu tố then chốt dẫn đến sự phân hóa."
Đối với biến động bất thường của nhóm cổ phiếu bất động sản nội địa, ông Trương, nhà nghiên cứu tại Huatai Financial Holdings cảnh báo: "Liệu tin đồn chính sách có thành hiện thực hay không vẫn còn nhiều bất định, nhà đầu tư nên tránh mua đuổi giá cao. Có thể chú ý đến các doanh nghiệp bất động sản đầu ngành có nền tảng quốc doanh, tài chính vững mạnh, cũng như các cổ phiếu liên quan đến quản lý bất động sản." Ông cũng khuyến nghị rằng trong nhóm cổ phiếu công nghệ, có thể chú ý đến các phân khúc như ứng dụng AI, xe năng lượng mới, những lĩnh vực này được hưởng lợi từ hỗ trợ chính sách và xu hướng ngành, có khả năng mang lại lợi nhuận vượt trội.
Nhìn chung, trong bối cảnh thiếu chủ đề rõ ràng, thị trường chứng khoán Hồng Kông có tốc độ xoay vòng ngành nhanh hơn. Nhà đầu tư cần linh hoạt, kiểm soát tỷ trọng danh mục, tập trung theo dõi diễn biến chính sách và thay đổi cơ bản của doanh nghiệp.
